5月19日天气特别的热，所以只好在晚上出去乘凉。在一家房地产中介的门口，我顺眼扫了一眼墙上张贴的房子的价格。当我看的时候，突然旁边有一个精干的男子面对着报价发出一声冷笑，并抛出一句话：“还得跌。”听到这个男子的‘还得跌’这句话，我顺嘴问了一句：“你是怎么认定它还要跌的呢。”这位男子看了我几眼，然后说了如下一段话，他说：“最主要的道理就是它不值那么多钱，它不应该有那么高的价格，全是泡沫，这是最根本的道理；第二，现在国家政策都在调控，调控的政策和目的肯定是不利于房地产的，房地产现在价格没有大幅下跌，所以这个调控政策，现在看上去没有起多大效果，但是政策出来就是要治理泡沫、治理高房价的。所以房价和政策的较劲过程中的，恐怕这次要看政策的脸色行事了。08年政策是纵容房价，因为当时金融危机，需要靠房地产拉动很多行业、拉动就业，所以没有办法在08年的那个价格基础上有又让房地产价格发生了大幅上涨，其实08年那个价格本身就已经不低了，现在又在08年的价格上面涨了百分之几十，所以已经是全面虚高了。以目前的各种政策意图来看，有可能要求房地产价格有百分之三十左右的下跌，所以现在这个跌幅没有出来，恐怕还得跌。我自己的一个朋友和我都是做房地产炒买炒卖的，我已经在五一前全部清光了，而我的朋友在政策出来前又压了几套房子，到现在全部套牢，没有人买。一些房地产中介公司在政策出来的时候，一个月的中介销售额就有几千万，而在政策推出之后，房地产中介的门口，一个月都没有人来问房子。所以现在从市场的‘没有人来问’这个情况说明价格也是撑不住的。从我的经验来看，房价到2011年的国庆节左右还有可能出机会，如果以现在这个态势慢慢地僵持住，那么要托一年多才能形成真正的值得入市的时候，但不排除如果房价急跌，比如说跌百分之三十，那么这个时候是可以从新再投身房地产。总体上看，百分之三十既是政策意图，也是市场客观上把前期虚高的泡沫清洗一下的一个合理的幅度。跌百分之三十，房地产可以入市，不跌百分之三十继续这么扛下去，那就不能入市。”
       这位炒家的话，我也觉得他水平很高。以他能够在调控政策出来之前清空地产，全身而退的情况看，以及我观察他的言谈的整个态度来看，应该是一个相对有分析能力的房地产投资客。他提出的房价跌百分之三十可以入市买房的这个观点与我一直形成的房价跌百分之三十可以入市买股的观点也有点相似之处。我是觉得房价跌百分之三十，整个房地产泡沫市场也就回归理性了，到那时，恐怕政策也不会再打压房地产市场。由于政策不打压房地产市场，股市又大幅下跌了很多，到那时可能是会出现转折，而房地产市场迟迟不跌，那么股市也可能从此就没有转折的条件，以上就是我在乘凉过程中与一个房地产炒家的交流。