基础要素、基础结构决定行业的未来，而不是具体的事件和短期的变化决定行业的未来。凌通的分析一直不对任何的短期事件和短期行业表现给予任何讨论，我们只对公司和行业固有的、已经长期存在的，并将还会继续长期存在的行业基础的经济特征优劣势所做分析。通过这些基础的行业需求特征、供给特征、产品的差异化特征，以及这些特征的未来演变寻求地产行业的长期未来。这是凌通分析行业、分析公司最与众不同的出发点和切入点，我们认为对未来的判断最关键的是对行业、公司最基础经济特征的分析。举一个例子，中国人常说：种瓜得瓜，种豆得豆。为什么种瓜得瓜，种瓜不会得豆呢？因为，你播下的种子中就包含了它未来成长变化的一切决定因素。我们判断一粒种子播下去，它会长多高？它会在什么时候结果？它会结什么样的果？最关键的判断依据就是你播下的这粒种子是什么，如果播下的是一个西瓜的种子，它将会在当年结果，它结出来的果是圆圆的西瓜，这是必然的、这是绝对的，这是非常清晰的，这也是非常简单的。只要你知道这个种子是西瓜的种子不是松树的种子，那么，你对这粒种子投到土地之后未来会发生什么样的变化一定能得出一个非常接近客观的基本认识。那反过来，如果你投下种子之后，不认识种子的特征，不认识种子内部所包含的基础决定要素，而是追踪它长出幼芽之后的高度、颜色、叶的大小，这些表象特征，基于这些表象特征做研究、做预测，这样一是费力，二是很难得出正确的结论，因为西瓜的叶子和倭瓜的叶子和冬瓜的叶子都差不多。

每一个企业，每一种事物，它都有一些固有的、长期不变的基础决定要素，只要你把握、了解、认清这个企业、这个事物的最关键的基础决定要素，那么，你就可以容易的预知这个企业和这个事物的长期未来，这是很显然的道理。比如，我们现在预测一个问题，姚明家的小孩未来身高会有多高，这个表面上看很难呐，因为姚明的小孩现在还没出生呢。但是，凌通可以预测并且愿意和任何人打赌未来姚明家的小孩身高至少会超过一米八。如果你不信可以找凌通打赌。为什么我们这样有自信？毕竟姚明的小孩还没生出来，甚至还没有开始孕育。凌通凭什么这么自信的宣布未来姚明的小孩身高至少一米八？很简单未来姚明的小孩的身高的基础决定要素是姚明先生和姚明夫人所决定的。姚明夫妇是还没有出现了的姚明小孩身高的基础决定要素，难道不是吗？我们每一个人的身高、体重，甚至于是智商难道不都是我们的父母这个基础决定要素给决定的吗？现在，这个基础决定要素就活生生摆在我们眼前，我们每一次看到姚明扣蓝的时候都能直观的感受到他有两米多的身高，我们在奥运会开幕式上看到姚明夫人的身高也有一米八九，这样两个大高个的父母的孩子，由他们作为基础要素所决定的子女的身高在概率论上怎么可能是一个小个呢？这样的一个生活中的简单道理实际它包含的原理与判断企业未来，与我们投资者梦寐以求的把握企业的未来判断原理完全一样。

企业、行业和任何一个事物，它的未来变化和发展趋势都不是无缘无故的，它们都是有前因的，未来所发生的结果总是由过去和现在的一系列原因所导致的，有什么样的前因就有什么样的后果。我们想尽一切办法想要寻找的企业未来状态不过是一个结果，它一定是由过去和现在的某一个、某几个具体的原因所决定，并且是提前决定的。万事万物发展变化总是一种因果传承的关系，善有善报、恶有恶报就是说的这个道理，虽然事物的最终结果的影响因素多如牛毛，但是凌通认为其中有一系列最关键的基础影响要素决定事物的根本未来，这些最关键的基础影响要素就是那些维持着这个公司、这个行业存在、发展，以及与其它公司、其它行业相差别的要素。这些要素长期作为这个公司和这个行业的基础特点，正是这些基础特点决定了这个公司和行业的未来，我们透过这些基础的条件来分析这个公司和行业的未来，是一种简单、方便、有效的方法。凌通认为这种分析思路比关注表象的质量好效率高！个人投资者应该使用这种办法！